Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous proposer en exclusivité cette affaire d'optique immédiatement exploitable qui n'attends plus que son repreneurL'emplacement stratégique, l'agencement haut de gamme et l'environnement commercial actif en font une opportunité idéale pour un opticien souhaitant démarrer ou développer son activité rapidement.Points forts du local :Surface totale de 125 m² :• 50 m² de surface de vente au rezdechaussée• 25 m² de mezzanine modulable (bureau, stockage ou surface de vente complémentaire)• 50 m² de soussol exploitableMobilier sur mesure haut de gamme (valeur estimée à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €)Équipements inclus : climatisation, rideau métallique motorisé, logiciel métier optique, alarme, caméras de sécuritéReprise du stock incluseQuartier commerçant reconnu, flux piéton constant, excellente visibilité.Droit au bail en vigueur jusqu'à janvier 2027, avec possibilité de repartir sur un nouveau bail commercial 3/6/9.Chiffre d'affaires HT :• 2023 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €• 2022 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Bilan 2024 en finalisation, disponible prochainementLoyer annuel HT HC : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €CFE 2023 : 1 790 €Vous êtes opticien et cherchez un emplacement stratégique, immédiatement opérationnel et valorisant ? Ce local est fait pour vous.Appelezmoi dès maintenant au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) « L'immobilier commercial avec vision. Alors pourquoi pas vous ? »Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917616
