Karole Gayet, conseillère en immobilier d'entreprise Capifrance, spécialisée en hôtellerierestauration et immobilier commercial, vous propose ce bien immobilier à la vente en Exclusivité.Vous recherchez un investissement au cœur de Caen ?Implantés dans le quartier historique des Quatrans, ces murs commerciaux occupés bénéficient d'un emplacement stratégique avec un flux piéton constant et une excellente visibilité.Le local de 70m2 est loué à un locataire bien en place, assurant une rentabilité brute de 7,48 % :Loyer annuel de 14 280€ soumis à TVACharge locataire : taxe foncière et charges de copropriété (provision sur charges)Une réserve en soussol de 29m2 complète ce bien à fort potentiel patrimonial.Ces murs commerciaux correspondent à votre recherche ?Contactezmoi par téléphone ou messagerie pour plus d'informations, du lundi au dimanche matin (dossier sur demande sous accord de confidentialité). Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance.J'accompagne vos projets immobiliers, personnels comme professionnels, avec un suivi surmesure et des conseils personnalisés en matière de financement.Grâce à la force du réseau Capifrance et à des relais de confiance partout en France, je vous propose une prise en charge globale de votre projet, en m'appuyant également sur des partenaires locaux de qualité (expertcomptable, notaire, courtier, avocat, diagnostiqueur, artisans…).Dans l'intérêt de mes clients, chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'intercabinet.Please contact me for enquiries. English spoken. Nombre de lots de la copropriété : 134, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1145€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931601
