Superbe opportunité de reprise d'un bar prêt à fonctionner et idéalement situé.Bar Licence IV, situé en plein cœur de La Rochelle, secteur piétonnier, emplacement stratégique ++, belle visibilité, zone très fréquenté en journée (shopping), le soir, la nuit. Proche de tous les commerces & établissements nocturnes.Clientèle locale à l'année + touristique. Forte affluence le soir et week-end.Cession d'un droit au bail + licence IV + matériel & mobilier (tarif tout compris).43 M2 au RDC + étage de 24 M2 + CaveÉtablissement reconnu comme l'un des bars les plus attractifs du secteur depuis plus de 7 ans. Très prisé par une clientèle jeune, étudiante, nocturne.Potentiels de développement : restauration, petite restauration (sur place, à emporter, en livraison) le midi, le soir, en journée, befores (apéritifs), after-works, animations culturelles, cocktails, etc.Deux baux dédiés au débit de boissons, restauration. Baux tous commerces sauf bruyants, malodorants, dangereux, insalubres. Voir possibilité d'installation d'une extraction pour restauration (espace au 1er étage à optimiser).Accès non PMR (dérogation), belle terrasse de 40 personnes.Loyer mensuel global : 2578 euros HTCAHT N : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, CA HT N-1 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros (seulement sur le débit de boissons), CA HT effectué avec restauration : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros.Ouvert de 16h30 à 02h00, fermé le dimanche.Pas de contrats à reprendre, ni salariés.Affaire prête à fonctionner.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et étude de votre projet de reprise de cet établissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885627
