Magnifique Local commercial refait à neuf, idéal petite restauration rapide, café, cave à vins/bières, épicerie, brunch, goûter, glacier ou boutique accessoires, vêtements, bijoux, linges, décoration.Idéalement situé en plein centre de La Rochelle sur rue commerçante sous arcades, proche établissements scolaires.Flux de circulation important à pieds, beaucoup d'enseignes de qualité à proximité. Marché à deux pas.Jolie vitrine de 2m50, espace de restauration aménagé avec goût et finesse. Comptoir bar disposant d'une zone d'assemblage, de cafèterie, de distribution et d' (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) 26 places assises à l'intérieur, et 6 à l'extérieur.Aujourd'hui exploité en restaurant, clientèle haut de gamme d'actifs du midi, riverains. Environ 25 personnes servies par jour (sur place/ à emporter)Surface commerciale d'environ 48M2, espace de stockage, et espace plonge/stockage froid.Pas d'extraction. Ambiance Cosy cocooning,Chauffage électrique.Dérogation PMR.Possibilité d'achat de l'ensemble du matériel : vitrine snacking, vitrine à boissons, petit frigo, lave-vaisselle, lave-verres, machine à café, cellule froide 650Litres professionnelle, plonge four, micro-ondes, étagères inox, diverses machines et vaisselle : 10 000€ TTCEt l'ensemble du mobilier du restaurant ainsi que les consoles.Pas de restriction de bail, sauf cuisine, nuisances, et certaines activités soumises à autorisation du bailleur.Loyer 1248 TTCTaxe foncière 1352€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889059
