À vendre : Cession de Droit au Bail (3/6/9 neuf) Local Commercial NeufLocalisation : En plein cœur du Vieux Centre de La Rochelle, VieuxPort.Description : Nous vous proposons un local commercial tous commerces (sauf nuisances), répondant aux exigences du règlement de copropriété. Ce local bénéficie d'une terrasse de 40 places assises, et 12 places à l'intérieur, idéalement situé sur un axe très prisé, avec un fort flux de passage surtout en période estivale.Activités potentielles : Petite restauration sans extraction Point de distribution (restauration, pâtisserie, coffee shop) Bar de jour/nuit Bar à vins/glacier Boutiques diverses, notamment souvenirsCaractéristiques : Loyer : 2500 € net par mois Possibilité de rachat de matériel et mobilier neuf (valeur : 6000 € net) pour agencer un établissement de petite restauration et bar. Local en très bon état, remis à neuf il y a moins d'un an. Superficie : 33 m² en surface commerciale au rezdechaussée + cave de stockage de 27 m². Gros potentiel d'activité.Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un emplacement stratégique avec un fort potentiel de succès !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918862
