EN EXCLUSIVITÉ LA PALMYRE Local commercial Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAIÀ vendre – Murs commerciaux occupés – 17570 La Palmyre (Les Mathes)Emplacement exceptionnel au cœur de station balnéaire.Surface intérieure : 39,92 m² (36,5 m² de boutique + 3,42 m² de WC)+ 2 terrasses d'exposition de 4 m² chacune (non comptabilisées dans la surface)Points clés :Local commercial louéLoyer annuel : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € NetRentabilité brute modérée mais stable : 5,83 % Loyer / prix de vente soit : Loyer 15480 € : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € x 100Locataire sérieux en place depuis 15 ans.Une vitrine donnant sur l'avenue principale, ainsi qu'une autre vitrine donnant dans le patio intérieur de la résidence à proximité du port, du zoo, des campings, et de tous commerces (glaciers, restaurants, supérette…)Rareté absolue sur le secteur : aucun mur commercial similaire actuellement en venteComparatif valorisant :Un autre local situé juste à côté a été vendu par mes soins en 2022 à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € pour 44,77 m² (soit 4,85 m² de plus que celui actuellement en vente).Le bien proposé ici, légèrement plus petit (39,92 m²), est donc vendu à un prix cohérent compte tenu de sa configuration et de la présence du locataire en place.A retenir:Ce bien constitue un actif tangible et sécurisé, idéal pour un investisseur en recherche de placement patrimonial pérenne, dans une zone à très forte demande et offre quasi inexistante.Nous nous excusons pour la qualité des photos, nous sommes en attente de photos complémentaires.Rambaud Yannick / EI Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1485.54€ à l'année) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,92% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) Yannick RAMBAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905400
