LOCAL PROFESSIONNEL AUTOMOBILE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ – ANGOULEME PROCHE GAREIdéalement situé à Angoulême, à proximité immédiate de la gare et des grands axes, ce local commercial de plainpied offre un outil de travail complet et immédiatement opérationnel pour une activité de mécanique et carrosserie automobile.D'une surface d'environ 650 m², sur un terrain plat de plus de 900 m², clos avec portail, cet ensemble immobilier bénéficie d'un accès facile, d'un stationnement aisé et d'un parking goudronné.Le bien se compose d'un atelier spacieux, de bureaux, de vestiaires et d'une cuisine, parfaitement adaptés à une activité professionnelle.Équipements professionnels :Marbre CAROLINER sur pont élévateur avec 3 équerres de mesure, système électronique sur cibles et pompe hydrauliqueMarbre CAROLINER complet (règle, pige, pinces, chariot, équerres)Compresseur à vis 15 CV avec air secPont élévateur RAVAGLIOLI 4T200 avec 2 moteursCabine de peinture OMIA LUXIA 700 Hydro avec brûleurs à veine d'airLaboratoire de peinture OMIA (nettoyeur, pistolet, mélangeur)Poste de redressage alu et acier avec accessoires (option QUICK SPOT AIR GUN – grêle)Poste semiautomatique COMMERCYÉquipements pour châssis 4x4Plusieurs postes de soudure alu et inoxPont roulant 2T500 couvrant l'ensemble de l'atelier + pont roulant au solCaractéristiques complémentaires :Portail motoriséTerrasse de 25 m²Chauffage au gaz de villeToutàl'égoutTaxe foncière : 3 500 €Un bien rare sur le secteur, idéal pour professionnels souhaitant s'installer ou développer leur activité avec un outil de travail complet et performant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943787
