A vendre fonds de commerce d’un bar-pmu avec Licence IV en activité depuis de nombreuses années sur l’axe numéro un de la ville de Roumazières-Loubert. Affaire avec clientèle fidèle et important potentiel de développement en restauration.\n\n\nL’emplacement :\n\n\n-Sur la nationale très fréquentée traversant la commune,\n\n-Ville dynamique avec toutes commodités et nombreux commerces,\n\n-Ecoles et professionnels de santé à proximité,\n\n-A moins 45 minutes d’Angoulême et sa ligne TGV Paris-Bordeaux,\n\n\nLa configuration :\n\n\n-Concernant la partie commerciale : un grand espace bar-pmu-française des jeux de 70 m² avec son bar entièrement équipé (liste disponible) et sa borne automatique pmu / une grande salle repas de plus de 40 m² permettant de développer l’activité restauration déjà existante (snacking) / un espace de stockage extérieur pouvant être transformé en cuisine / une vaste terrasse à l’avant.\n\n-Au sous-sol sur toute la surface un vaste espace cave tempéré avec plancher hourdis et belle hauteur sous plafond.\n\n-Attenant : une belle maison de 150 m² comprenant au rez-de-chaussée une grande salle à manger / un salon avec accès sur jardin / une cuisine avec accès sur jardin / une salle de bains avec wc / à l’étage 4 belles chambres avec parquet / un couloir / une salle d’eau / double vitrage sur l’ensemble avec volets roulants électriques / chaudière gaz\n\n-A l’extérieur : un beau jardin clos et arboré avec son espace terrasse pouvant être utilisé pour l’activité / 2 garages.\n\n\nDonnées financières :\n\n\n-Fonds de commerce comprenant ses nombreux équipements et la Licence IV : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros FAI\n\n-Loyer de seulement 1287 euros pour l’ensemble\n\n-Dossier complet sur demande\n\n\n\nAffaire à saisir rapidement !\n \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
