À Vendre : Immeuble à Usage Mixte Proche de Châteaumeillant (18)Situé sur une route passante, à proximité de Châteaumeillant (18), cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement.Composition :Rez-de-chaussée :2 locaux commerciaux de 50 m² chacun, actuellement loués 300 € par mois chacun, offrant une rentabilité immédiate.À l'étage :Un appartement T3 de 56 m² habitables, loué 350 € par mois actuellement libre.Un appartement T4 de 85 m² habitables, loué 414 € par mois.Extérieurs :Jardin arboré d'environ 500 m² à l'arrière, idéal pour les locataires ou pour créer un espace de détente.Garage indépendant et dépendances, offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou d'aménagements futurs.Avantages :Bonne visibilité sur un axe passant, parfait pour les commercesRevenus locatifs mensuels de 1 364 €, assurant une rentabilité intéressante dès l'acquisitionIdéal pour investisseurs cherchant un bien mixte avec une rentabilité immédiate et du potentiel d'améliorationPour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.878637
