À vendre – Local professionnel polyvalent de 236 m² avec parking privatif – THOUARSVous recherchez un espace professionnel fonctionnel, lumineux et prêt à l'emploi ? Ce local rare sur le marché allie emplacement stratégique, volumes généreux et stationnement privé.Ce local de 236 m² en très bon état offre une configuration idéale pour de multiples activités : professions libérales, artisanat, activités tertiaires, coworking ou encore showroom.Les atouts majeurs : 5 bureaux indépendants et lumineux Un grand hall d'accueil permettant une circulation fluide ou un espace d'exposition Sanitaires Espace détente type salle de pause (coin café ou déjeuner) Espaces de stockage, local technique et pièce sécurisée blindée Climatisation, menuiseries en aluminium double vitrage Parking privatif d'environ 14 à 16 places, un réel avantageSitué sur un axe passant récemment rénové, à quelques minutes du cœur de Thouars, ce bien offre une excellente visibilité tout en restant facilement accessible pour la clientèle et les collaborateurs.Ce local peut accueillir plusieurs professionnels, un artisan avec bureaux et zone de stockage, ou tout projet nécessitant modularité, confort et accessibilité. Un bien rare, prêt à accueillir votre activité Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911121
