Dans la zone Artisanale Les Airs à Châteauneuf-de-Galaure à proximité immédiate des axes routiers -D51.* À 15 min de l'A7 (Chanas)* 30 min de Romans-sur-Isère et de l'Isle d'Abeau* 40 min de Valence, Vienne ou Bourgoin-Jallieu* Moins d'1h de Lyon et de GrenobleCe local d'activité de 150 m² au sol est libre de toute occupation et conviendra parfaitement pour une activité artisanale, logistique ou de stockage.Le bâtiment comprend au rdc un espace bureau / cuisine + une salle d'eau sur 24m2, une mezzanine de 47 m² avec un coin couchage de 6 m² (idéal pour les astreintes ou le gardiennage)Hauteur sous plafond de 5 m, idéal pour du stockage en hauteur.Extérieur sécurisé avec portail coulissant de 4,80 m de largeur, cour intérieure de 70 m², 2 places de stationnement extérieures, porte sectionnelle avec une largeur de 4,50 m ( hauteur 3,50m), facilitant les livraisons ou l'accès de véhicules utilitaires.Possibilité installation de racks.Construction de 2005 : dalle béton, toiture bac acier avec skydome, vitres anti-effraction, grilles, trappe de désenfumage, chauffage par radiant au gaz de ville.Taxe foncière : 1000 €/an. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908825
