MONTELMAR centre, immeuble de rapport sur trois niveaux, comprenant un local commercial de 68m2, vitrine 9 mètres linéaires avec réserve 10m2 et sanitaires+zone de stockage de 16m2.A l'étage, un espace bureau de type open space de 41m2 ainsi que deux bureaux indépendants de 13 et 11 m2; On y trouve également des sanitaires et un espace détente constitué d'une terrasse de 18m2.Au deuxième étage, une configuration similaire, open space de 60m2 ainsi q'un bureau indépendant de 12m2, idem sanitaires et wc dédiés.Une cour privative avec accès véhicules .Cet ensemble, idéalement placé, à proximité de parking et transports est une belle opportunité pour une petite entreprise ou des investisseurs à la recherche d'un rendement de 10%.Moyennant quelques aménagements et un changement de destination, les étages peuvent constituer une part de logements locatifs.Sont présents, compteurs individuels pour l'eau et l'électricité pour chaque niveau. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AVIGNON) Thierry VAGNON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.860717
