A EGLY, sur l'axe passant à fort flux de fréquentation reliant le centre d'Arpajon à la RN20 et à 10 mns à pied de la gare RER, découvrez ce bel ensemble immobilier de 228 m2 de plain-pied intégralement rénové en 2018 offrant des prestations de qualité et une très bonne codification énergétique ( DPE C ).Composé de 11 bureaux / cabinets ( dont un disposant d'une entrée indépendante) conformes aux normes PMR et totalement modulables, ces locaux lumineux constituent une belle opportunité pour l'implantation d'un cabinet médical / paramédical ou d'une entreprise grâce notamment à ses deux belles salles de 25 m2 environ pouvant faire office de salles de réunion et ses 4 places de parking extérieures associées à un stationnement gratuit à proximité du bâtiment.Le bien dispose également d'un joli studio aménagé à l'étage accessible par l'intérieur uniquement.Taxe foncière 2023 : 3 600€Les + de ce bien:- belle visibilité sur axe passant proche RN20- bureaux totalement modulables et accessibles de plain-pied- présence de deux grandes salles de réunion- parking privatif- studio aménagé à l'étage Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.871058
