Opportunité rare en entrée de ville !Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux en angle, d'une surface de 181 m² complétés par une terrasse privative de 30 m², situés au cœur d'un nouveau quartier d'activités dynamique à Montlhéry.Caractéristiques du local :Superficie intérieure : 181 m²Terrasse extérieure : 30 m²Immeuble en Angle avec une excellente visibilitéVitrine linéaire exceptionnelle de 27,96 mètresGaine d'extraction installée (idéale pour activités de restauration)Normes ERP / PMREnvironnement :Implanté à l'entrée de la ville, dans une zone commerciale récente et en plein développement, ce local bénéficie d'un environnement attractif avec : Une boulangerie artisanale Un pôle médical Des bureaux Divers commerces de proximité Une forte fréquentation grâce à sa localisation stratégiqueTous commerces, Idéal pour : Restaurant, brasserie, traiteur ou Commerces alimentaires ou spécialisésDossier complet et visites sur demande.Pour toute information complémentaire, merci de nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Sophie BRISSON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915181
