MURS COMMERCIAUX + FOND + 2 LOGEMENTS, INVESTISSEMENT RENTABLE AU CŒUR DE PALAISEAU !EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ! Situé en plein centre de Palaiseau, dans une rue commerçante dynamique, cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité.Composition du bien :1- Murs commerciaux + fonds de commerce : boutique spacieuse avec une excellente visibilité et potentiel d'exploitation.2- Deux appartements :Appartement de deux pièces rénové (rez-de-chaussée) : cuisine équipée, séjour lumineux, chambre confortable et salle d'eau moderne.Appartement de deux pièces à rénover (1er étage) : potentiel d'optimisation pour une valorisation ou une mise en location.Espaces annexes :Grande cave et réserve (chambre froide) pour stockage ou exploitation complémentaire.Une rentabilité attractive !Un investissement clé en main combinant revenus locatifs et valorisation patrimoniale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900827
