Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou entrepreneurs !Situé dans un emplacement stratégique à Evreux, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial, d'un terrain et d'une habitation de 300 m2Local commercial :- Superficie : 1024 m2- Spacieux et lumineux- Accessibilité optimale : proche des axes principaux et du centre ville d'Evreux- Convient à diverses activités commerciales (boutique, bureau, etc.)- Façade visible et entrée donnant sur une rue passante- ParkingHabitation :- Superficie : 300 m2- Grands espaces de vie, parfaitement adaptés pour une famille ou logement de fonctionTerrain :- Superficie : 2000 m2- Possibilité de développement immobilier (habitation, bureaux, extension commerciale)- Emplacement avantageux- Terrain plat, avec viabilisation à proximitéPoints forts :- Ensemble immobilier complet sur un emplacement stratégique- Proximité du centre-ville d'Evreux, des transports et des commerces- Potentiel de rendement locatif ou de revente après construction- Stationnement facile, accessibilité idéale pour la clientèleNe manquez pas cette opportunité rare de vous positionner dans un secteur dynamique d'Evreux.Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) Melissa DARY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.878330
