Rare sur le marché ! Découvrez ce beau local commercial idéalement situé face à la plage de Morgat, au rezdechaussée d'une petite résidence à faibles charges.D'une superficie de 37 m², ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus touristiques de la Presqu'île.Actuellement loué 630 € par mois, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement sûr et rentable, ou pour un entrepreneur désireux de développer une activité dans un cadre d'exception.Le fonds de commerce peut également être racheté – renseignements sur demande.Un bien unique sur le secteur de Morgat, alliant visibilité, attractivité et rentabilité.À visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925759
