QUIMPER : Local commercial de 24 m². Il représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable.Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, des commerces (900 m), du centre-ville (1 km) et de la gare (2 km). Sa situation garantit une bonne accessibilité et un fort passage, idéal pour attirer une clientèle variée et assurer la rentabilité d'un commerce ou d'un investissement locatif.Locataire déjà en place.Nouveauté Exclusif Cédric LOUETTE !!Le local se compose :d'une pièce principale avec vitrine donnant sur la rue, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. À l'arrière, vous trouverez une deuxième pièce pouvant servir d'espace de stockage ou de bureau. Les sanitaires sont communs, situés au sous-sol, accessibles depuis les commerces du rez-de-chaussée, avec un WC supplémentaire côté jardin. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité, honoraires de syndic et poubelle) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892174
