Local commercial – Emplacement N°1 – 110 m² – divisibleÀ vendre local commercial idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement N°1 avec fort passage et excellente visibilité. Surface totale : 110 m² Accessibilité PMR directe depuis le parking Petit espace extérieur privatif Possibilité de division en deux locaux indépendants ou d'exploitation en un seul grand espaceLe bien comprend :- Un grand espace commercial lumineux, idéal pour une boutique, un showroom ou un espace de bureaux- Une cuisine équipée- Une réserve pour le stockage- Une salle de bain avec sanitaires Atouts majeurs :- Emplacement stratégique au cœur centre-ville du centre (le bar-tabac voisin amène énormément de passage)- Facilité de stationnement- Locaux modulables selon votre activité- Syndic bénévole, bâtiment (toiture en très bon état et ravalement récent) en très bon état Idéal pour : commerce, profession libérale, restauration légère, bureau ou activité de service.EXIGEZ LA MEILLEUR VITRINE POUR VOTRE ACTIVITÉ ! VENEZ VISITER ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Paul-Mikael MENTHÉOUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.924669
