À Louer – Local Commercial en CentreVille de Nîmes Emplacement premium à deux pas des Arènes Situé au cœur du centre historique de Nîmes , à quelques mètres seulement des Arènes , ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité dans une rue commerçante. D’une belle surface , il se compose : d’une grande pièce principale offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, d’un WC PMR , D'un espace cuisine et stockage de deux accès à des mezzanines aménagées, d’une climatisation réversible , et d’une installation électrique entièrement refaite . Le local ne dispose pas d’extraction, mais convient parfaitement à des activités de commerce, de service ou de bureau . Les plus : Emplacement numéro 1 , à proximité immédiate des Arènes, Belle vitrine avec visibilité optimale, Locaux rénovés et fonctionnels, Disponibilité à partir du 1er janvier 2026 . Conditions financières : Loyer mensuel : 3 400 € HT Provision pour charges mensuelles : 615 € Type de bail : Commercial 3/6/9 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Honoraires à la charge du preneur : 8160 € TTC Révision annuelle : ILC Un local rare sur le marché nîmois , idéal pour implanter ou développer votre activité au cœur d’un secteur dynamique et touristique. Contactez RE/MAX PROPERTIES pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Provision mensuelle sur charges récupérables : 615 €. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Honoraires charge locataire : Honoraires à la charge du preneur : 8160 euros TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .
