Idéalement situé à deux pas de la Grosse Cloche, ce local commercial sur trois niveaux offre un aménagement atypique et plein de potentiel.En rezdechaussée : belle vitrine, pièce de vie ouverte type salonsalle à manger, deux chambres d'appoint sans fenêtres directes.En soussol, une cave impressionnante par son volume et sa hauteur.À l'étage, un studio indépendant avec terrasse privative, pouvant convenir à des bureauxUn bien rare, à usage commercial, parfait pour un projet mixte bureaux/habitation. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907623
