Situé au pied du lac d'Hourtin, dans une ville touristique dynamique, ce local commercial de premier ordre bénéficie d'un emplacement privilégié en centreville, avec une excellente visibilité et un fort passage piéton.Idéalement positionné à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon et de Bordeaux, le secteur attire une clientèle locale et touristique tout au long de l'année, avec une forte fréquentation saisonnière.Actuellement exploité en restaurant, le local vendu sans locataire, se prête parfaitement à une activité saisonnière à fort potentiel.Possibilité de changement d'activité (commerce, services, concept store, etc. – sous réserve des autorisations). Atouts principaux :Emplacement stratégique au pied du lacZone touristique très recherchéeProximité du Bassin d'Arcachon et de BordeauxLocal polyvalent avec fort potentiel de développementEnvironnement commerçant attractifUne opportunité rare pour un exploitant ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur à forte attractivité touristique. Informations complémentaires et dossier sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937496
