Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS, vous propose ce nouveau bien à la vente.\n\nOpportunité à saisir !\nLocal commercial de 130m² sur 2 niveaux situé dans l'Hyper centre de Coutras.\nPossibilité de créer de nouvelles ouvertures.\nPossibilité de changer la destination en habitation ou en local commercial.\n\nTransports, commerces, marchés et écoles à proximité immédiate à pied.\n\n Il possède une porte piétonne, 2 portes de garage dont un rideau métallique électrique. Une mezzanine complète ce bien extrêmement bien placé pour vos différents projets.\n\n\nLe gros + : La charpente a été entièrement refaite en 2021 !\n\n\nN'attendez plus et contactez nous pour organisez une visite.\n\n\nCOUTRAS est une commune en pleine expansion disposant de sa gare pour BORDEAUX SAINT-JEAN en 35 minutes. Toutes commodités à pied, infrastructures sportives et culturelles. À la croisée des départements GIRONDE / DORDOGNE / CHARENTE qui allient tourisme et développement économique.\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE\nAgent commercial (Entreprise individuelle)
