Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS, vous propose ce nouveau bien à la vente.\n\nOpportunité à saisir !\nLocal commercial de 130m² sur 2 niveaux situé dans l'Hyper centre de Coutras.\nPossibilité de créer de nouvelles ouvertures.\nPossibilité de changer la destination en habitation ou en local commercial.\n\nTransports, commerces, marchés et écoles à proximité immédiate à pied.\n\n Il possède une porte piétonne, 2 portes de garage dont un rideau métallique électrique. Une mezzanine complète ce bien extrêmement bien placé pour vos différents projets.\n\n\nLe gros + : La charpente a été entièrement refaite en 2021 !\n\n\nN'attendez plus et contactez nous pour organisez une visite.\n\n\nCOUTRAS est une commune en pleine expansion disposant de sa gare pour BORDEAUX SAINTJEAN en 35 minutes. Toutes commodités à pied, infrastructures sportives et culturelles. À la croisée des départements GIRONDE / DORDOGNE / CHARENTE qui allient tourisme et développement économique.\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE\nAgent commercial (Entreprise individuelle)
