Local Commercial à louer 2 166 € À LOUER : Local commercial 200 m² à Mérignac – Emplacement stratégique proche aéroport et rocade IDEAL POUR CABINET MEDICAL, ARCHITECTE, CABINET COMPTABLE, PROFESSION LIBERALE,... Vous recherchez un espace professionnel alliant confort, modernité et accessibilité? Découvrez ce magnifique Local commercial de 200 m² situé à Mérignac, à seulement: ✔ 3 minutes de la Rocade ✔ 4 minutes de l’aéroport de Bordeaux MérignacCaractéristiques et équipements : · Superficie : 200 m² · Loyer : 130 €/m²/an HT/HC · Charges locatives : 26 €/m² (incluant Taxe foncière, électricité, ménage des parties communes, entretien extérieur, eau, etc.) · Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC · Disponibilité : Immédiate · Équipements inclus : Fibre optique, climatisation réversible. · Espaces communs : Salle de réunion, cuisine équipée, terrasse végétalisée. · Accès PMR : Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. · Sécurité : Caméras de surveillance. · Accès et stationnement : o Transport en commun : Arrêt de bus à 9 minutes à pied. Stationnement : Nombreuses places extérieures gratuites. · Option : Places de parking couvertes disponibles à 30 €/mois. · Type de bail : Bail 3/6/9 flexible, idéal pour s’adapter à vos besoins. · Un cadre de travail agréable : Profitez d’un espace lumineux et d’une terrasse végétalisée, parfait pour vos pauses ou vos réunions en extérieur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contacteznous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Dépôt de garantie : 6500 €. Honoraires charge locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 4680 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .
