EXCLUSIVITÉ – LOCAL COMMERCIAL À FORTE VISIBILITÉ – SAINTFRANÇOIS MARINARare à la vente. Local commercial d'environ 40 m², situé sur l'un des emplacements les plus recherchés de SaintFrançois, bénéficiant d'une double visibilité exceptionnelle :Côté avenue principale, axe routier et piéton très fréquentéCôté marina, sur une coursive piétonne à fort passage touristiqueLe bien dispose de deux façades commerciales, deux portes d'entrée indépendantes et quatre vitrines (deux sur chaque façade), offrant une exposition maximale et un potentiel commercial rare sur le secteur.Le local est vendu en l'état et nécessite une rénovation totale à prévoir (électricité, menuiseries, sols, éléments bois, etc.).L'état général du bien est pleinement intégré dans le prix de commercialisation.Ce bien s'adresse prioritairement à un investisseur ou porteur de projet à la recherche d'un emplacement Premium, prêt à valoriser un actif à fort potentiel dans un environnement commercial et touristique de premier plan.Atouts clés :Emplacement exceptionnel et ultra visibleDouble façade route + marina (configuration très rare)Flux routier et piéton constantForte valeur patrimoniale après rénovationOpportunité idéale pour un projet commercial ou d'investissement SaintFrançois – Marina Environ 40 m² Vente en exclusivitéDossier et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934662
