Rare opportunité d'investissement : murs + activité de restauration rapide, idéalement situés au cœur d'une zone commerciale très fréquentée à SainteRose (La Boucan).Local commercial de 50 m² + fonds de commerce "Kefren's" actuellement exploité en restauration rapide.Le localSitué en rezdechaussée du centre commercial "La Source", il bénéficie d'une façade vitrée de 5 m, avec rideau métallique électrique et accès arrière pour les livraisons.Distribution : Une pièce principale de 40 m² Un espace annexe de 8 m² Un sanitaire privatif de 2 m² Terrasse extérieure aménageable en façade. Stationnement facile grâce aux nombreuses places disponibles.Le fonds de commerceActivité en place avec clientèle fidèle et visibilité assurée.Vendu avec tout le matériel pour une exploitation immédiate :Plancha, friteuse, plaque à steak au gaz, bainmarie, vitrine chauffante, hotte professionnelle, meubles et armoires réfrigérées, plan de travail, caisse, vidéosurveillance, mobilier de salle, etc.Vous souhaitez continuer l'activité ? Tout est prêt !Vous souhaitez exploiter autrement ? Le local se prête à divers usages : commerce, service, profession libérale, institut, showroom, etc. Potentiel locatif estimé : 750 €/mois, soit 9 000 €/an Rentabilité brute estimée : 5,1 %Environnement commercial dynamiquePrésence de grandes enseignes (Carrefour, pharmacie, institut de beauté…)Zone passante, à fort pouvoir d'attraction, idéale pour pérenniser une activité.Intéressé(e) ? Une visite s'impose !Contactez Johanelle Flandrina, Capifrance ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) / ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 942€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914473
