Situé au nord d'Auterive, en direction de Toulouse, ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la zone commerciale et de la principale zone d'activités de la commune.Développé en deux phases entre 2008 et 2011, cet actif immobilier de 1203 m² est en bon état général et adapté à une occupation mixte : bureaux, stockage, logistique ou production légère.Caractéristiques clés : - Surface totale : 1203m² / Terrain : 3432m² (clos avec grand portail) - Bâtiment construit en deux tranches (2008–2011) - Usage mixte : bureaux + entrepôt / stockage - 36 places de stationnement privatives - Emplacement poids-lourds pour livraison / accès camion - Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 26 octobre 2024Atouts : *Accessibilité rapide depuis Toulouse (via D820 / RD622) *Visibilité optimale sur un axe fréquenté en zone d'activités *Environnement dynamique, à proximité de nombreuses entreprises et commerces *Site fonctionnel et immédiatement exploitable *Idéal investisseurs ou utilisateurs en recherche d'un outil de travail performantBien non soumis au DPE / Dossier technique sur demande (DIAGS, DIUO, plans...)Dossier avec bail, quittances et charges sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906088
