Situé en Haute Garonne ; Emplacement N°1 pour ce fonds de restaurant bar licence IV à développer, avec logement. Il vous propose : 2 salles de restaurants, une terrasse extérieure, soit une capacité de 180 couverts, un bar, une cuisine de production, une chambre froide, plonge, une réserve, des toilettes, un appartement T6 au-dessus, un parking privé, un local libre. Beau C.A / RBE-EBE positifs.Vous tomberez sous le charme de cet établissement en parfait état, par son emplacement stratégique, sa capacité d'accueil, son confort de travail, avec un restaurant l'été totalement de plain-pied. Au cÅur d'un rond-point, où le nombre de passages voitures se comptent quotidiennement par centaines, axe principal d'entrée de ville, cette institution locale dont la réputation n'est plus à faire, vous séduira sans aucun doute. Vous aurez le choix d'accéder au restaurant par 2 entrées bien distinctes. La première se faisant par le côté route, la deuxième par le parking privé. (Accès handicapés idéal).Sa très jolie terrasse fleurie, à la belle saison, vous plongera dans une ambiance discrète.En pénétrant dans le restaurant vous trouverez en face de vous le côté " Bar ", sur la droite la cuisine, la plonge, la chambre froide, l'économat, un coin pizza, la partie déstockage, frigo. Haccp respecté. A gauche du bar, la grande salle du restaurant d'une capacité de 60 couverts, équipée d'une cheminée. A l'étage une autre salle de la superficie de la salle du rez-de-chaussée vous permettra d'accueillir également 60 couverts et de privatiser cette espace. Un logement T6 - 5 chambres- bureau-salle d'eau cuisine ravira les futurs propriétaires.La vingtaine de places de parking privé jouxtant le restaurant vient compléter cette offre, représentant une belle plus-value.Voici les principales caractéristiques de cet établissement.Type d'affaire : Restaurant-Bar.Situation géographique : Centre-Ville, TouristiqueForme juridique : Sarl.Licence : III-IVCA 2023 : 427kâ¬Loyer mensuel : 1380â¬Droit de terrasse : 0Salariés(es): 3 dont 1 20h/hebdo.RBE-EBE positif.Type de Bail : classique 3-6-9 ans.Superficie de l'affaire : 310m2Horaires d'ouverture :12H00-15H00/19H00-23H00Fermeture hebdomadaire : Dimanche soir-Mardi soirFermeture annuelle : 1 moisLibre de tout contrat - Contrat Brasseur : 0Vous l'aurez compris cet établissement est une belle opportunité.Situé en centre-ville Haute Garonne, cet établissement vous proposera toutes les commodités possibles à proximité, un accès simple et pratique pour votre clientèle avec parking privé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
