Situé en Haute Garonne ; Emplacement N°1 pour ce fonds de restaurant bar licence IV à développer, avec logement. Il vous propose : 2 salles de restaurants, une terrasse extérieure, soit une capacité de 180 couverts, un bar, une cuisine de production, une chambre froide, plonge, une réserve, des toilettes, un appartement T6 audessus, un parking privé, un local libre. Beau C.A / RBEEBE positifs.Vous tomberez sous le charme de cet établissement en parfait état, par son emplacement stratégique, sa capacité d'accueil, son confort de travail, avec un restaurant l'été totalement de plainpied. Au cÅur d'un rondpoint, où le nombre de passages voitures se comptent quotidiennement par centaines, axe principal d'entrée de ville, cette institution locale dont la réputation n'est plus à faire, vous séduira sans aucun doute. Vous aurez le choix d'accéder au restaurant par 2 entrées bien distinctes. La première se faisant par le côté route, la deuxième par le parking privé. (Accès handicapés idéal).Sa très jolie terrasse fleurie, à la belle saison, vous plongera dans une ambiance discrète.En pénétrant dans le restaurant vous trouverez en face de vous le côté " Bar ", sur la droite la cuisine, la plonge, la chambre froide, l'économat, un coin pizza, la partie déstockage, frigo. Haccp respecté. A gauche du bar, la grande salle du restaurant d'une capacité de 60 couverts, équipée d'une cheminée. A l'étage une autre salle de la superficie de la salle du rezdechaussée vous permettra d'accueillir également 60 couverts et de privatiser cette espace. Un logement T6 5 chambres bureausalle d'eau cuisine ravira les futurs propriétaires.La vingtaine de places de parking privé jouxtant le restaurant vient compléter cette offre, représentant une belle plusvalue.Voici les principales caractéristiques de cet établissement.Type d'affaire : RestaurantBar.Situation géographique : CentreVille, TouristiqueForme juridique : Sarl.Licence : IIIIVCA 2023 : 427kâ¬Loyer mensuel : 1380â¬Droit de terrasse : 0Salariés(es): 3 dont 1 20h/hebdo.RBEEBE positif.Type de Bail : classique 369 ans.Superficie de l'affaire : 310m2Horaires d'ouverture :12H0015H00/19H0023H00Fermeture hebdomadaire : Dimanche soirMardi soirFermeture annuelle : 1 moisLibre de tout contrat Contrat Brasseur : 0Vous l'aurez compris cet établissement est une belle opportunité.Situé en centreville Haute Garonne, cet établissement vous proposera toutes les commodités possibles à proximité, un accès simple et pratique pour votre clientèle avec parking privé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
