Surface Totale : 93 m²Loyer : 930 € HT/HC par moisSitué sur un axe extrêmement passant avec une visibilité exceptionnelle (plus de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) véhicules/jour), ce local commercial offre des opportunités idéales pour diverses activités (hors métier de bouche).Description du Local : • Surface Commerciale : 56 m², aménagée, lumineuse et prête à l'emploi. • Cuisine Fonctionnelle : Avec rangements, parfaite pour les besoins annexes. • Bureau : Espace dédié pour vos activités administratives. • Grande Réserve : 23 m², idéale pour le stockage. • Sanitaires : Double WC équipé d'un cumulus.Atouts du Bien : • Localisation Premium : Situé à Aucamville (31140), sur un axe à très fort trafic. • Parking Clientèle : Plus de 30 places disponibles, offrant un accès aisé pour vos clients. • Environnement Dynamique : Proximité immédiate de commerces à forte activité. • État du Local : Aucun travaux à prévoir, aménagements modernes et fonctionnels. • Vitrine 3 mètres linéairesActivités Possibles :Ce local convient parfaitement pour : • Barbier ou salon de coiffure • Cabinet de soins (esthétique, bien-être, paramédical) • Boucherie, magasin de fruits et légumes • Cabinet médical ou professionnelNote : Toute activité est envisageable, sauf métier de bouche nécessitant une extraction.Loyer : 930 € HT/HC par mois.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888456
