Adresse : rue des Filatiers, 31000 Toulouse
Emplacement n°1 à quelques pas de la place de la Trinité, en plein cœur du quartier historique et commerçant.Local commercial disponible à la cession dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre de Toulouse, au sein d'un quartier à fort attrait commercial.Caractéristiques du local : - Surface : environ 30 m² - Bail commercial 3/6/9 - Loyer actuel : 5 681,21 € HT/trimestre - Provisions sur charges : 315,00 € HT/trimestre - Montant annuel : 23 984,84 € HT/HC - Locataire actuel : SAS en activité (cession pour changement de projet)Conditions d'exploitation (copropriété) : - Activité autorisée : commerciale ou professionnelle, sous réserve de respecter la tranquillité et la salubrité de l'immeuble - Activités interdites : restauration avec cuisson, débit de boissons, discothèque, commerce alimentaire nocturne - Travaux en façade/enseignes : soumis à autorisation préalable de l'assemblée générale - Pas de nuisances sonores ou odeurs toléréesPoints forts : - Emplacement premium dans le centre-ville piétonnier - Fort potentiel pour activité de prêt-à-porter, décoration, galerie, showroom, cabinet professionnel, etc. - Copropriété encadrée et sécurisée Dossier complet et visites sur demande
Cette offre s'adresse à des porteurs de projets sérieux, en adéquation avec les contraintes de l'immeuble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,14% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905667
