Adresse : rue des Filatiers, 31000 Toulouse
Emplacement n°1 à quelques pas de la place de la Trinité, en plein cœur du quartier historique et commerçant.Local commercial disponible à la cession dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre de Toulouse, au sein d'un quartier à fort attrait commercial.Caractéristiques du local : Surface : environ 30 m² Bail commercial 3/6/9 Loyer actuel : 5 681,21 € HT/trimestre Provisions sur charges : 315,00 € HT/trimestre Montant annuel : 23 984,84 € HT/HC Locataire actuel : SAS en activité (cession pour changement de projet)Conditions d'exploitation (copropriété) : Activité autorisée : commerciale ou professionnelle, sous réserve de respecter la tranquillité et la salubrité de l'immeuble Activités interdites : restauration avec cuisson, débit de boissons, discothèque, commerce alimentaire nocturne Travaux en façade/enseignes : soumis à autorisation préalable de l'assemblée générale Pas de nuisances sonores ou odeurs toléréesPoints forts : Emplacement premium dans le centreville piétonnier Fort potentiel pour activité de prêtàporter, décoration, galerie, showroom, cabinet professionnel, etc. Copropriété encadrée et sécurisée Dossier complet et visites sur demande
Cette offre s'adresse à des porteurs de projets sérieux, en adéquation avec les contraintes de l'immeuble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,14% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.905667
