Local commercial 38m² AnnecyFrancis LEBERT & Capifrance vous proposent d'acquérir les murs de ce local commercial de haute qualité situé au RDC d'une résidence bien entretenue et idéalement située, à quelques minutes à pied du centre commercial Courrier, réputé pour son dynamisme et sa localisation stratégique.Les principaux atouts de ce bien:-ses diverses possibilités d'aménagement (partage de bureaux)-ses matériaux de qualité-sa vitrine de plus de 5m-son entrée indépendante-une salle d'attente possible-sa luminosité-les places de parking au pied-le bus à proximitéEn annexe, une cave (12.65m²) est comprise dans le prix, offrant un espace supplémentaire de rangement.Ce local commercial est libre de toute occupation.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce local commercial de standing, dans une localisation stratégique.Le prix est ferme avant mise en location dans les prochaines semaines si personne ne se positionne.Contactez moi pour plus d'informations ( 7 jours / 7; 9h-21h ) Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,39% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885118
