Opportunité exceptionnelle à Annemasse : local commercial de 96 m² au cœur de la villeDécouvrez ce local commercial idéalement situé à Annemasse, en Haute-Savoie. Avec une superficie de 96 m² et une cave de 40 m², cet espace est parfait pour un commerce, un showroom ou des bureaux.Points forts :- Emplacement stratégique : à seulement 500 m de l'arrêt de tram, facilitant l'accès pour vos clients et employés.- Visibilité optimale : grande vitrine pour attirer l'attention et mettre en valeur votre activité.- Flexibilité d'aménagement : volumes spacieux et modulables selon vos besoins.- Confort moderne : climatisation réversible, sol en parquet stratifié, faux plafond avec éclairage intégré et prises RJ45.Autres avantages :- Proximité du centre-ville, des commerces et des services.- Stationnement public à proximité pour faciliter l'accès.- Convient à tout type de commerce.Conditions financières :- Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT HAI (honoraires à la charge du vendeur).Pourquoi choisir ce local ?Annemasse est une ville dynamique en pleine expansion, bénéficiant d'une clientèle frontalière et d'une excellente desserte grâce au Léman Express.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez votre futur commerce ou bureau au cœur d'Annemasse. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.914366
