ANNEMASSE – CESSION MURS COMMERCIAUX & FONDS DE COMMERCE – RESTAURATIONOpportunité rare à Annemasse : vente indissociable des murs commerciaux et du fonds de commerce dédié à une activité de restauration et épicerie, au cœur d'un secteur à fort potentiel du Genevois.Local professionnel d'environ 154 m², situé en rezdechaussée avec accès direct sur rue, offrant une configuration fonctionnelle adaptée à une exploitation immédiate ou à la création d'un nouveau concept.Le bien sera libre de toute occupation au jour de la vente, garantissant une totale liberté d'exploitation.Le fonds comprend une activité de restauration, avec licence restaurant incluse.Caractéristiques techniques :Chauffage par pompe à chaleur air/airEnsemble immobilier construit vers 1970DPE : classe G – GES : classe CAtouts clés :Maîtrise complète de l'outil de travail : murs + fondsAucune dépendance locativePotentiel de valorisation et de repositionnementIdéal exploitant, investisseur actif ou porteur de projetPrix de vente murs + fonds : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Dossier complet sur demande, sous engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942602
