Opportunité à saisir !Local commercial de 56 m², dans le centreville de Frangy ; petite ville dynamique avec ses commerces, animations, écoles et collèges.Actuellement occupé par un institut de beauté, depuis 25 ans, le bail vient d'être reconduit pour une durée de 9 ans. L'institut comprend plusieurs salles de soins, un accueil et une cave d'environ 40 m² au sol.Investissement sûr et rentable (loyer de 533€ HT/mois), le local se situe dans une petite copropriété de 3 logements, entièrement rénovée.La taxe foncière est payée par la locataire et les charges de copropriété sont estimées à 35€/mois.Ne tardez pas à investir dans une commune en plein développement, à michemin entre Annecy et Genève ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) JeanCharles BOUCHET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912335
