Murs commerciaux – Centre FrangyAu centreville de Frangy, local commercial d'environ 56 m² situé dans un environnement commerçant et dynamique, à proximité immédiate des commerces et services.Le bien se compose de plusieurs espaces permettant différentes configurations d'activité avec un espace d'accueil ainsi qu'une cave d'environ 40 m², idéale pour stockage ou réserve.• remise en location pour un investissement locatif• installation d'une activité professionnelle• activité de services, profession libérale, bienêtre, bureaux ou commerce de proximitéSitué dans une petite copropriété de 3 logements rénovée, le bien bénéficie de charges faibles estimées à environ 35 € / mois.Frangy profite d'un emplacement stratégique entre Annecy et Genève, avec un bassin de clientèle locale dynamique.Le local est aujourd'hui libre de toute occupation, offrant plusieurs possibilités : Surface : 56 m² environ Cave : 40 m² environ Local disponible Charges faibles Rentabilité potentielle de 6%Dossier complet sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912335
