En exclusivité sur Le Grand Bornand, idéalement situé au cœur d'une station de ski familiale très fréquentée, sur l'axe principal menant aux pistes, ce local commercial de 40 m² est une opportunité rare.Actuellement exploité comme point chaud et dépôt de pain, il bénéficie d'un excellent emplacement, à proximité immédiate des commerces et du flux touristique hivernal comme estival. Emplacement stratégique :Ce très beau local commercial est idéalement situé sur la route principale menant aux pistes d'une station de ski familiale très fréquentée. Caractéristiques principales :• Surface : 50 m² environ• Accès de plainpied avec vitrine et avancée• Local propre, aménagé avec goût dans un style authentique hautsavoyard (bois, pierre, éclairage chaleureux)• Environnement commerçant et vivant• Stationnement facile à proximité• Convient à de nombreuses activités (alimentation, snacking, produits régionaux…)Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour développer une activité artisanale ou commerciale à l'année comme en saison. Le local sera libre à la vente. Contacteznous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.906065
