À VENDRE – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – ACTIVITÉ DE CRÈCHELocal commercial récent de 251 m² avec jardin, loué dans un bâtiment neufDécouvrez cette belle opportunité d'investissement immobilier : un local commercial de plain-pied, livré en 2024, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 à une structure d'accueil de jeunes enfants (crèche).Caractéristiques principales :Surface totale : 251 m²Salle de jeux spacieuseBureau, cuisine, sanitaires, et plusieurs pièces annexesJardin clôturé de 150 m²Accès PMR, fibre optique, alarme, interphone, climatisation, double vitrage7 places de parking extérieures dédiées Informations financières :Bien vendu occupé (fin de bail prévue : février 2034)Loyer Mensuel HT/TTC : 7 000 €Rentabilité possible à optimiser (prix de vente au m² : 5 039 € Environnement : Le local se situe dans une zone dynamique en développement, bénéficiant d'un bon environnement commercial et d'une proximité avec les grands axes. Il conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un produit sécurisé, avec locataire fiable et activité pérenne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899925
