À vendre : murs commerciaux d'un cabinet d'esthétique en activité, situé dans une zone dynamique et en plein essor.Cette opportunité offre des revenus réguliers et une situation stable, idéale pour un investissement sécurisé.Caractéristiques principales :-Superficie totale : 57,5 m², avec une surface annexe de 26 m².-Réparti sur 2 niveaux pour un usage optimisé de l'espace.-Parking : Une place de stationnement privée incluse.Points forts :-Revenus réguliers : Locataire fiable en place avec un bail commercial actif depuis 2019.-Loyer annuel : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT (1 400 €/mois).-Localisation stratégique : Proximité immédiate de Genève, dans une région transfrontalière en pleine croissance.-Activité pérenne : Une clientèle fidélisée et une exploitation stable.-Charges maîtrisées : 730 € par an (soit environ 60 €/mois).Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communes générales,communes bâtiment ) : 730€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.878584
