THONON LES BAINS ( 74200 ) centre villeInvestissez dans les murs de ce restaurant situé en centre ville.L'emplacement , la terrasse et la proximité au lac , garantissent la valeur des murs.Le restaurateur est en place depuis plusieurs années et bénéficie d'une grande notoriété.L'environnement 100 % commercial , et la configuration des lieux sont parfaitement adaptés à la clientèle.L'immeuble est en très bon état et il n'y a pas de travaux à prévoir dans les 10 années qui viennent.Cet actif s'adresse prioritairement à un investisseur aguerri dans l'acquisition de murs de restaurants.Le fond de commerce garanti à lui seul une valeur commerciale aux murs.Points forts :Restaurant + terrasseForte visibilitéExploitation (+ de 30 ans ) Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(3060) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897195
