Opportunité Unique : Commerce d'Optique à Limoges (87)Découvrez une belle occasion d'investir dans un magasin d'optique situé à Limoges, au cœur d'un secteur porteur. Cette boutique, moderne et récemment aménagée, bénéficie d'un emplacement idéal qui garantit une visibilité optimale et un accès facilité pour la clientèle.Détails de l'offre :- Superficie totale d'environ 66 m², dont 50 m² de surface commerciale, pensée pour mettre en valeur les produits et accueillir les clients dans les meilleures conditions.- Loyer avantageux de 1.138 € HT charges comprises (taxe foncière incluse), soit 1.302 € TTC-CC, un atout économique indéniable.- Bail commercial sécurisé jusqu'en 2029, assurant une stabilité sur le moyen terme.- Chiffre d'affaires HT actuel de 162 K€, avec un potentiel de développement important grâce à une gestion active et une stratégie marketing adaptée.Ce commerce est une opportunité idéale pour un opticien ou un entrepreneur ambitieux souhaitant s'implanter ou se développer sur le marché local. Avec une implication dynamique, ce fonds de commerce déjà solide pourrait atteindre un tout autre niveau d'activité.Si vous cherchez un projet prometteur avec des bases solides et un fort potentiel, contactez-moi rapidement pour en savoir plus. Saisissez cette chance d'investir dans une affaire rayonnant à Limoges !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889200
