LOURDES — MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS — INVESTISSEMENTÀ vendre, murs commerciaux d'un local de 66 m² situés sur un axe passant de Lourdes, au cœur d'un secteur commerçant.Local avec une activité de commerce de proximité crée en 2007, bénéficiant d'une clientèle fidèle de particuliers et de professionnels. Situation locativeBail commercial signé en juin 2024Loyer mensuel : 800 € HT/HCRevenus annuels : 9 600 € HT/HCRentabilité brute : ~ 9,8 % CaractéristiquesSurface : 66 m²Vitrine sur rue — bonne visibilitéLocal en bon étatStationnement à proximité AtoutsEmplacement passantActivité installée depuis près de 20 ansBail récent sécurisantInvestissement avec revenus immédiats Dossier complet, bail et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942368
