EXCLUSIVITÉ – Local commercial avec forte visibilitéIdéalement situé sur un axe passant en entrée de ville, ce local commercial vide de 100 m² de plainpied bénéficie d'une visibilité maximale grâce à sa grande vitrine.Il se compose d'un espace principal lumineux et fonctionnel, complété par un grand soussol de 100 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.Le bien dispose également d'une double entrée, facilitant l'accès mais aussi l'exploitation d'une terrasse sur le domaine public soumise à autorisation communale, idéale pour développer votre activité ou créer un espace complémentaire.En complément possibilité d'acquérir le premier étage d'environ 70 m².Stationnement facile avec parking communal attenant.Un emplacement stratégique pour toute activité commerciale ou professionnelle. À découvrir exclusivement dans le réseau Capifrance ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946393
