Je vous propose une opportunité rare : des murs commerciaux en pied d'immeuble, idéalement situés sur le boulevard de la République, à deux pas de la Gare de La Garenne Colombes et de la Mairie.Le local a une surface de 40 m².Il y a une cave en sous-sol.Le local est en très bon état d'entretien.L'immeuble et le local ont été totalement rénovés en 2021.Le Locataire en place y est depuis de très nombreuses années, ce qui implique une occupation pérenne et une rentabilité sécurisée.Le loyer annuel hors charges est de 9 042 €Le loyer annuel avec charges est de 9 225 €.C'est donc un emplacement n°1 avec un fort passage et donc une excellente visibilité.Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € honoraires d'agence inclusHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7 000 € TTCCharges mensuelles de copropriété : 50 €Taxe foncière 2025 : 829 €Bien rare sur le secteur, n'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 606€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.922985
