À VENDRE – Local commercial 50 m² avec grande vitrine – Avenue Maréchal Foch, BéziersIdéalement situé sur un axe très passant, ce local commercial de 50 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un commerce, un cabinet ou des bureaux. Il se compose de :Une surface de vente lumineuse de 35 m² dotée d'une grande vitrine de 4 m offrant une excellente visibilité.Une arrièresalle de 10 m² pouvant agrandir la surface de vente, ou bien servir de réserve, bureau, cuisine froide, déjà équipée d'un évier professionnel et de plans de travail.Une chambre froide de 3 m², pouvant être conservée ou réaménagée en surface de vente, réserve, bureau.Un WC indépendant. Atouts du bien :Emplacement stratégique et recherché sur l'avenue Maréchal Foch.Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.Toutes activités possibles (NB / restauration nécessitant un extracteur à soumettre à la mairie). Investissement idéal :Ce local peut également constituer une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien bien placé et facilement louable.Contacteznous pour toute demande complémentaire ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Kevin FISCHER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914134
