Opportunité à Montpellier – Idéal Investisseurs & EntreprisesDécouvrez ce local commercial situé à l'entrée Nord de Montpellier, à deux pas du tramway, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un parking à proximité. Une localisation stratégique pour lancer ou développer une activité professionnelle. Caractéristiques du local :137 m² de surface exploitableComposition :Accueil lumineuxDeux bureaux indépendantsSalle de réunionGrand open space modulableSalle d'archivesDeux WCCoin cuisineLocal vendu libre de tout locataire Investissement rentable :Dernier loyer pratiqué : 2 200 € / mois HTTaxe foncière : à la charge du locataireRentabilité brute : 10,78 % Possibilité de diviser le local en deux baux pour optimiser encore davantage la rentabilité. Un bien idéal pour :Entreprises souhaitant des bureaux fonctionnelsProfessionnels libérauxCabinets médicaux ou paramédicauxInvestisseurs recherchant un placement performantSociétés de services ou agences Contactezmoi dès maintenant pour une visite !Un local prêt à accueillir votre activité… ou votre prochain investissement . Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931359
