Opportunité à Montpellier – Idéal Investisseurs & EntreprisesDécouvrez ce local commercial situé à l'entrée Nord de Montpellier, à deux pas du tramway, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un parking à proximité. Une localisation stratégique pour lancer ou développer une activité professionnelle. Caractéristiques du local :137 m² de surface exploitableComposition :Accueil lumineuxDeux bureaux indépendantsSalle de réunionGrand open space modulableSalle d'archives en mezzanine de 20 m2 en plus de la surface du localDeux WCCoin cuisineLocal vendu libre de tout locataire Investissement rentable :Dernier loyer pratiqué : 2 200 € / mois HTTaxe foncière : à la charge du locataireRentabilité brute : 10,78 % Possibilité de diviser le local en deux baux pour optimiser encore davantage la rentabilité. Un bien idéal pour :Entreprises souhaitant des bureaux fonctionnelsProfessionnels libérauxCabinets médicaux ou paramédicauxInvestisseurs recherchant un placement performantSociétés de services ou agences Contactez-moi dès maintenant pour une visite !Un local prêt à accueillir votre activité… ou votre prochain investissement . Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.931359
