Localisation : GrenobleSurface totale :environ 40 m²Longueur de vitrine :5 mètresEmplacement stratégique :Fort passage piéton et flux automobile élevéCe local commercial, situé en plein cœur d'une zone à fort flux automobile, offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses deux vitrines de 2.40 mètres linéaires chacune et son emplacement sur un axe à fort trafic. Idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle, il bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une belle luminosité naturelle.- Surface commerciale ou de bureau : 36 m² en rez-de-chaussée- Équipement : rideau métallique- Sanitaires et commodités :WC, espace de rangement.Une cave complète ce bien.Flux et accessibilité :Piétons : Situé dans une zone passante avec un grand passage journalier, excellente visibilité depuis la route.Proche arrêt de bus, tramway ligne A et E.Informations financières et techniques :Taxe foncière :1105 €Charges de copropriété :environ 500 € / anBail et activités possibles : Tous commercesConviendrait parfaitement pour salon de coiffure, bureau, laverie automatique, etc .Quelques travaux de rafraichissement à prévoir : Une photo d'un aménagement possible avec cette annonce.Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi !Un emplacement idéal pour donner vie à votre projet commercial ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896313
