URGENTJe vous propose à la vente ce local commercial bien situé, sur un grand axe, proche Parc Paul Mistral, lycée, sur 2 étages, pour une surface total de 85 m², entièrement refait à neuf en 2025.Belles prestations au sol et sur les murs.Actuellement organisé pour restauration rapide, mais possibilité toutes activités :Fermeture de l'activité précédente en début d'année pour cause de maladie.Idéal pour bureau, formation, AutoEcole, cabinet médical, kiné, laverie, salon coiffure, etc.Le local est fermé par un volet métallique électrique de 5 x 6 m, sous vidéo surveillance.Tout a été mis aux normes.Loyer 1700 €Charges copropriété faibles : 570 € par trimestreTaxe foncière 1250 €.Idéal pour investisseur ou pour démarrer une nouvelle activité.Pour toutes questions complémentaires, pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 247, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938732
