URGENTJe vous propose à la vente ce local commercial bien situé, sur un grand axe, proche Parc Paul Mistral, lycée, sur 2 étages, pour une surface total de 85 m², entièrement refait à neuf en 2025.Belles prestations au sol et sur les murs.Actuellement organisé pour restauration rapide, mais possibilité toutes activités :Fermeture de l'activité précédente en début d'année pour cause de maladie.Idéal pour bureau, formation, Auto-Ecole, cabinet médical, kiné, laverie, salon coiffure, etc.Le local est fermé par un volet métallique électrique de 5 x 6 m, sous vidéo surveillance.Tout a été mis aux normes.Loyer 1700 €Charges copropriété faibles : 570 € par trimestreTaxe foncière 1250 €.Idéal pour investisseur ou pour démarrer une nouvelle activité.Pour toutes questions complémentaires, pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 247, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.938732
